根据省、市加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作相关文件政策规定，按照太白县加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作专班《关于太白县“登记难”项目遗留问题处置方案（二）》和第三次专班会议精神，依宝鸡市丰瑞房地产开发有限责任公司申请，本机关拟对金域蓝湾住宅小区（二期）的11号楼、12号楼、13号楼、14号楼、18号楼共5栋楼进行规划现状核实验收。现将有关情况公示如下：

一、基本情况

金域蓝湾住宅小区位于太白县城世纪大道西段，开发单位为宝鸡市丰瑞房地产开发有限责任公司。国有建设用地使用权面积：42333㎡（63.5亩）；取得方式：出让；用途：城镇住宅用地；使用期限：2011年7月24日至2081年7月23日。2011年12月7日，审定项目总平面图，取得《建设工程规划许可证》。

截至目前，小区共建成15栋住宅建筑，分两期建设。一期：5栋公租房均为6层，总建筑面积18964.23㎡，已通过规划核实验收；6栋商品房住宅楼，其中4号楼、5号楼、7号楼、8号楼为地上6层，15号楼、17号楼为地上16层、地下1层，地上建筑面积26065.74㎡、地下建筑面积770.82㎡，已通过规划核实验收。二期11号楼、12号楼、13号楼、14号楼、18号楼均为商品房住宅楼，因实际建设和批准内容不一致，未予通过规划核实验收。

今年以来，按照中、省、市、县关于加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”相关政策规定精神，太白县加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作专班高度重视金域蓝湾住宅小区购房业主的产权登记问题，批准《太白县“登记难”项目遗留问题处置方案》，金域蓝湾住宅小区（二期）5栋楼拟按现状予以规划核实验收。

二、建筑规模

（一）本次确认建筑：

1.11号住宅楼，地上7层，总建筑面积9150.96㎡；

2.12号住宅楼，地上7层，总建筑面积9150.96㎡；

3.13号住宅楼，地上7层，总建筑面积9150.96㎡；

4.14号住宅楼，地上7层，总建筑面积6100.64㎡；

5.18号住宅楼，地上7层，总建筑面积6100.64㎡。

以上5栋楼地上总建筑面积39654.16㎡，均为住宅建筑，无地下建筑面积。

（二）建设总规模：

本次规划核验后，该项目总建筑面积共85454.95㎡，其中地上84684.13㎡，地下770.82㎡。容积率2.0，建筑密度27.61％，绿化率30%，地上停车位228个。

（三）配套公共服务设施：

物业管理用房210㎡，设置于1号楼1层；快递店24㎡，设置于门房内；公共卫生间75㎡，设置于1号楼1层；室外活动场地500㎡，设置于8号楼南侧；室外健身场地51.96㎡，设置于8号楼南侧；垃圾收集点120㎡，设置于宗地西南角。

（四）其他情况：

该项目北侧邻世纪大道各设置东、西两处主出入口；

该项目建筑未压占公共绿地、公共道路，退距符合相关要求；

该项目东侧邻世纪华庭小区、南邻河堤路、西邻河堤路、北邻世纪大道，界址清晰、面积准确，无权属争议。

三、公示期限

2023年12月5日至2023年12月14日，公示期10天。

四、公示地点

1、项目现场；

2、县政府公众信息网站。

五、反馈方式

上述事项已经本机关审查，现依法予以公示，广泛征求意见建议。公示内容涉及的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将意见（署真实姓名、联系地址和联系电话）书面反映至太白县自然资源局办公室（205室）。公示期满无异议或异议不成立的，视为同意，本机关将按规定完成规划现状核实验收。

联系方式：太白县东大街16号 联系电话：0917-4951273

六、附图

1.现状总平面图；

2.现状日照分析图。

现状总平面图.pdf现状日照分析图.pdf

                                                                                                                                                        太白县自然资源局     

                                                                                                                                                          2023年12月4日